地基与基础工程：桩基、基坑支护、土方开挖与回填、地基处理等北京市住房和城乡建设委员会
主体结构工程：混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构等核心承重体系施工北京市住房和城乡建设委员会
建筑屋面工程：屋面防水、保温隔热、瓦屋面、金属屋面等北京市住房和城乡建设委员会
装修装饰工程：室内外装修、墙面地面铺装、门窗安装等北京市住房和城乡建设委员会
配套系统工程：建筑机电安装（给排水、电气、暖通）、消防设施、建筑幕墙等（可自行施工或依法分包）
| 项目类别 | 具体示例 |
|---|---|
| 民用建筑 | 住宅（高层 / 多层 / 别墅）、办公楼、商业综合体、酒店、学校、医院、体育馆、会展中心等 |
| 工业建筑 | 厂房、仓库、研发中心、生产车间、动力站房等 |
| 构筑物 | 水塔、烟囱、冷却塔、储罐、料仓、电视塔、桥梁（小型）、隧道（小型）等 |
| 配套工程 | 小区道路、管网、景观绿化（部分）、垃圾中转站等附属设施 |
| 资质等级 | 核心承包能力 | 关键限制指标 |
|---|---|---|
| 特级 | 可承担各类建筑工程施工，可开展工程总承包和项目管理业务，具备相应条件可从事施工图设计 | 限承担施工单项合同额3000 万元以上的房屋建筑工程 |
| 一级 | 高度200 米以下的工业、民用建筑；高度240 米以下的构筑物 | 无单体建筑面积与单跨跨度限制（常规项目均可覆盖） |
| 二级 | 高度100 米以下的建筑；高度120 米以下的构筑物；建筑面积4 万平方米以下的单体建筑；单跨跨度39 米以下的建筑 | 适合中型项目，如普通高层住宅、中小型商业建筑 |
| 三级 | 高度50 米以下的建筑；高度70 米以下的构筑物；建筑面积1.2 万平方米以下的单体建筑；单跨跨度27 米以下的建筑 | 适合小型项目，如多层住宅、临街商铺、小型厂房 |
总承包的核心地位：作为工程 “大管家”，对整个项目施工全面负责，协调各专业分包单位，承担总责任（分包工程出问题，总承包单位需先行承担责任）
分包规则：
可将专业工程（如消防、幕墙、机电安装）分包给具有相应专业承包资质的企业中国政府网
可将劳务作业分包给具有施工劳务资质的企业中国政府网
禁止转包：不得将全部工程或主体结构工程转包给他人中国政府网
禁止违法分包：不得分包给无资质单位，不得将专业工程肢解分包中国政府网
专业承包的补充作用：专业承包企业只能承接总承包企业分包的专业工程，或建设单位直接发包的专业工程，不能承接完整的建筑工程施工总承包业务
项目管理：编制施工组织设计、统筹进度计划、协调各方资源（设计、监理、分包、材料供应商）
质量安全：建立质量安全管理体系，落实 “三检制”，确保工程符合规范与合同要求
成本控制：优化施工方案，控制材料消耗，确保工程在预算范围内完成
资料管理：收集整理施工全过程资料，确保竣工验收与备案顺利进行
竣工验收：组织各分包单位完成专项验收，配合建设单位进行综合竣工验收
市政公用工程：城市道路、桥梁、隧道、给排水管网、污水处理厂等市政设施
公路工程：高速公路、一级公路等交通基础设施
水利水电工程：水库、大坝、水电站等水利设施